Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki znajdującej się w Nowostawach Dolnych - około 5 kilometrów od Strykowa.
Działka o powierzchni 8724 m² znajduje się w malowniczej okolicy bezpośrednio nad rzeką Mrożycą.
Nieruchomość kształtem przypomina prostokąt o długości około 150 metrów i szerokości 60 metrów,  jedynie od strony rzeki posiada nieregularny kształt. 
Teren działki jest niezagospodarowany i porośnięty drzewami co powoduję, że działka nabiera leśnego klimatu. Duża ilość otaczającej zieleni sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałe miejsce do odpoczynku i relaksu. Nieruchomości jest w całości ogrodzona.
Teren nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dmosin o symbolu 14MN.
Zgodnie z uchwałą na terenach oznaczonych symbolem 14 MN ustala się możliwość lokalizacji zabudowy jednorodzinnej, budynków garażowych i gospodarczych, wiat, altan, urządzeń budowlanych, dróg wewnętrznych, urządzeń infrastruktury technicznej. Ponadto ustala szczegółowe zasady kształtowana zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
* minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%;
* maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%;
* intensywność zabudowy – od 0,1 do 0,4;
* maksymalna wysokość zabudowy – 10 m;
* dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnych i piwnic;
* minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 1000 m². 

Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję dla dewelopera. Projekt zagospodarowania terenu przewiduję część budowlaną znajdującą się od strony drogi asfaltowej o powierzchni około 5000 m², na której wstępny projekt zakłada możliwość wybudowania 5 domów typu bliźniak. Usytuowanie projektowanych budynków umożliwia maksymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni przy jednoczesnym zagwarantowaniu niezależności i komfortu dla mieszkańców. Według projektu budynki zasilane byłby wodą ze studni głębinowej, natomiast ogrzewane, ze względu na sprzyjające temu warunki, za pomocą  głębinowej pompą ciepły.